TIN TỨC

SANG NHƯỢNG GREEN SQUARE GARDEN

Đã đăng trên bởi admin vps
z6590877689083 cbabda1780871a2d3b9305645a012145
14
Th5

SANG NHƯỢNG GREEN SQUARE GARDEN

Dự án Green Square Garden Dĩ An là một khu phức hợp căn hộ cao cấp do TBS Land (thành viên của TBS Group) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại ngã ba đường Quốc lộ 1K và đường GS1, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này được đánh giá là chiến lược khi nằm ngay cửa ngõ kết nối TP.HCM, TP. Dĩ An và TP. Biên Hòa, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.

dự án green square garden
dự án green square garden

BẢNG GIÁ SANG NHƯỢNG DỰ ÁN GREEN TOWER

STT Loại Căn Hộ Diện Tích (m²) Số Phòng Ngủ Nội Thất Tầng Giá Sang Nhượng Ghi Chú
1 Căn 1PN 39 – 44 1 Cơ bản / Đầy đủ 10 Đang cập nhật View nội khu
2 Căn 1+1PN 49 – 57 1 + phòng đa năng Đầy đủ 12 Đang cập nhật Ban công thoáng
3 Căn 2PN 63 – 79 2 Cơ bản / Full NT 15 Đang cập nhật View sông/công viên
4 Căn 3PN 77 – 98 3 Đầy đủ cao cấp 18 Đang cập nhật Góc, 2 view
5 Căn Duplex 90 – 110 2 – 3 Đầy đủ 20+ Đang cập nhật Phù hợp hộ gia đình lớn

HIỆN TẠI DỰ ĐANG TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG VÀ CHƯA BÀN GIAO, DỰ ÁN SẼ CÓ GIÁ SANG NHƯỢNG NGAY SAU KHI KHÁCH HÀNG KÝ KẾT VỚI CHỦ ĐẦU TƯ.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

tiến độ dự án
tiến độ dự án
tiến độ dự án
tiến độ dự án
tiến độ dự án
tiến độ dự án

THỦ TỤC SANG NHƯỢNG CĂN HỘ GREEN SQUARE GARDEN

Trường hợp 1: Chuyển nhượng căn hộ chưa có sổ hồng (trên Hợp đồng Mua bán – HĐMB)

Nếu căn hộ chưa được cấp sổ hồng, việc chuyển nhượng sẽ tuân theo quy trình sau:

  1. Liên hệ chủ đầu tư (TBS Land): Để kiểm tra điều kiện chuyển nhượng và nhận hướng dẫn chi tiết.

  2. Chuẩn bị hồ sơ:

    • Hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư.

    • Biên bản thanh toán và các phụ lục hợp đồng liên quan.

    • Giấy tờ tùy thân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (CMND/CCCD, hộ khẩu).

  3. Làm việc với chủ đầu tư: Chủ đầu tư sẽ kiểm tra hồ sơ và hướng dẫn các bước tiếp theo, bao gồm việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng.

  4. Thanh toán các khoản phí: Có thể bao gồm phí chuyển nhượng, phí quản lý hồ sơ, và các khoản thuế liên quan.

  5. Ký kết hợp đồng chuyển nhượng: Sau khi hoàn tất các thủ tục và thanh toán, hai bên sẽ ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ.

Trường hợp 2: Chuyển nhượng căn hộ đã có sổ hồng

Nếu căn hộ đã được cấp sổ hồng, quy trình chuyển nhượng như sau:

  1. Chuẩn bị hồ sơ:

    • Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng).

    • Giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua (CMND/CCCD, hộ khẩu).

    • Hợp đồng chuyển nhượng (theo mẫu quy định).

  2. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng: Hai bên đến văn phòng công chứng để ký kết và công chứng hợp đồng

  3. Kê khai và nộp thuế:

    • Thuế thu nhập cá nhân (thường là 2% giá trị chuyển nhượng) do bên bán nộp.

    • Lệ phí trước bạ (0.5% giá trị chuyển nhượng) do bên mua nộp.

  4. Nộp hồ sơ sang tên: Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương.

  5. Nhận sổ hồng mới: Sau khi hoàn tất các thủ tục, bên mua sẽ nhận được sổ hồng đứng tên mình.

admin vps